病院・医師において、内科や外科といった診療の専門病院・専門医が存在するように、不動産鑑定評価の分野においても、価格評価と賃料評価が存在します。弊社は、価格評価を中心に行っている鑑定業者・鑑定士が多い不動産鑑定業界にあって、不動産賃借料（地代・家賃）に特化した数少ない賃料評価専門の不動産鑑定業者であり、所属する不動産鑑定士も賃料評価に精通した専門家集団でございます。
弊社で取り扱っている継続賃料情報は年間１０，０００物件に上り、不動産鑑定業者としての賃料情報保有量は国内最大級です。当該データに基づき、賃料評価に精通した不動産鑑定士による分析・各種評価手法の適用により、高精度の不動産鑑定評価書を提供することが可能です。
収益用不動産の価格評価においては、賃料収入等に基づく収益価格が重視されるため、当該不動産に係る賃料水準が市場賃料水準と比較して妥当な水準であるか否か、将来一定の期間にわたって持続可能なものであるか否かという分析・検討は、賃料の増減が不動産価格（価値）に大きな影響を及ぼすこととなるため、極めて重要な事項となります。
そのため、収益用不動産については、証券化対象不動産の場合には投資家保護の観点から、金融機関の場合には担保としての安全性の観点から、賃料に係る慎重かつ精緻な分析・検討を行うことが必要とされます。弊社は、保有する豊富な賃料（継続賃料）情報を活用し、より精度の高い、説得力を有する不動産鑑定評価書を提供させて頂いております。
弊社は、パチンコ（スロット）店、フィットネスクラブ、ガソリンスタンド等の特殊用途の店舗、都心部における稀少な１階路面店舗等、多種・多様な用途の賃料（継続賃料）情報を有しているため、当該類似の賃料事例との比較検討・分析により、評価対象不動産の個別性を反映した説得力の高い不動産鑑定評価書の提供が可能でございます。
土地の賃料（地代）については、一般に公開情報が限られており、事例収集や業者ヒアリングによる相場観の把握が困難な場合が多く見受けられますが、弊社は、地代についても全国の賃料（継続賃料）情報を保有しており、当該データに基づき統計学における分析手法の１つである回帰分析を活用し、地価水準と地代水準との相関を表す回帰式を求めることにより理論地代を独自に算出する等、土地の賃料（地代）評価においても保有する豊富な賃料（継続賃料）情報に基づき、より精度の高い、説得力を有する不動産鑑定評価書を提供させて頂いております。
弊社は、不動産賃借料専門の不動産鑑定業者として、賃料改定に係る調停・訴訟時における紛争解決の資料として多数の不動産鑑定評価書を発行しておりますが、当該評価書の作成においても保有する豊富な賃料（継続賃料）情報を活用することにより、不動産鑑定評価基準に定める４手法（差額配分法、利回り法、スライド法、賃貸事例比較法）を併用した説得力の高い賃料評価を行うことにより、多くの実績を上げさせて頂いております。
不動産鑑定評価・賃料鑑定・商業用との鑑定など、お任せください。
有資格者による信頼のおける不動産鑑定評価、賃料鑑定を通して、お客様のあらゆるニーズにお応えいたします。ぜひお気軽にお問い合わせください。
